116 Chemin SAINT-ISIDORE · Martinville
Valeur estimée
1 483 000 $
Autre · 9 605 $/m² · 154,4 m² · constr. 2015 · terrain 987 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 673,6 m²
Frontage
605,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 400 $
Rôle antérieur 879 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121577439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 043 100 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
44060121577439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 98 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 562 $ Poids 1 % |
| 2 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 346 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 318 $ Poids 1 % |
| 4 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 486 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 537 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 730 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 240 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, rue Antoine, Martinville 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (3 673 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.