Chemin SAWYERVILLE · Martinville

Valeur estimée

263 100 $

Terrain · terrain 451 395,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 263 100 $

P10 230 100 $P90 619 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

451 395,4 m²

Frontage

21,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

257 100 $

95 %

Terrain 245 000 $Bâtiment 12 100 $

Rôle antérieur 215 700 $ +19.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

121644176500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

245 000 $

Valeur bâtiment

12 100 $

Rôle antérieur

215 700 $

ID provincial

44060121644176500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

438 950 $

$/m² médian

3 072

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Martinville

P26

Vaut plus que 26 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021226 000 $

2022266 700 $+18 %

2023280 100 $+5 %

2024273 800 $-2 %

2025330 600 $+21 %

2026263 100 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

436, rue Antoine, Martinville

2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 673 $/m²)

127,7 m²

Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 728 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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