6704 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
231 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 803 $/m² · 82,7 m² · constr. 1976 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 67 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001254830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
44071001254830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 16 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 196 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 459 740 $ Poids 46 % |
| 2 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 549 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −693 $ | 139 786 $ Poids 43 % |
| 3 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 356 $ Poids 33 % |
| 4 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 513 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 366 319 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 021 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 376 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 522 $ Poids 20 % |
| 7 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 407 m · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −6 181 $ | 109 447 $ Poids 16 % |
| 8 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 973 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 132 621 $ Poids 11 % |
| 9 | 385, rue du Hameau, Compton 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 852 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.