8040 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
292 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 149 $/m² · 70,6 m² · constr. 1975 · terrain 15 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 510,7 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020438804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
44071020438804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 27 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Saint-Paul Est, Coaticook 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 119 560 $ (1 337 $/m²) 89,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 128 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.