141 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
258 800 $
Chalet · 3 886 $/m² · 66,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021357140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
44071021357140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 20 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Hameau, Compton 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (5 667 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 987 $ Poids 2 % |
| 2 | 342, rue du Hameau, Compton 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 275 $ Poids 2 % |
| 3 | 332, rue de la Rivière, Compton 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 481 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 300 999 $ Poids 1 % |
| 4 | 329, rue De La Rivière, Compton 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 933 $/m²) 68,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 376, rue Morel, Compton 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (4 653 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 298 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, chemin Beaudoin, Compton 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 368 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.