498 Chemin CRAWFORD · Compton
Valeur estimée
239 600 $
Chalet · 2 563 $/m² · 93,5 m² · constr. 1969 · terrain 15 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 572,7 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021952885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
44071021952885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±129.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 859 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 17 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 120 022 $ Poids 31 % |
| 2 | 423, chemin Yves Hill, Compton 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 164 838 $ (1 813 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 692 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −16 484 $ | 157 404 $ Poids 24 % |
| 3 | 462, rue des Pins, Compton 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 277 022 $ Poids 11 % |
| 4 | 447, rue des Pins, Compton 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (4 291 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 392 866 $ Poids 10 % |
| 5 | 422, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 279 839 $ Poids 3 % |
| 6 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 410 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −2 196 $ | 163 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 409 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 361 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 486 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.