196 Chemin HYATT'S MILLS · Compton
Valeur estimée
227 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 8 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 059,2 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041057701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
44071041057701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 15 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Hameau, Compton 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 046 $ Poids 0 % |
| 2 | 37, chemin Cochrane, Compton 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (1 252 $/m²) 515,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.