245 Chemin HYATT'S MILLS · Compton
Valeur estimée
1 182 700 $
Autre · terrain 1 620 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 889,8 m²
Frontage
1 023 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 671 400 $
Rôle antérieur 2 485 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050922863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 967 900 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
2 485 800 $
ID provincial
44071050922863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 95 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Brown, Compton 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 355 740 $ Ajust. marché +4 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 226 $ Poids 35 % |
| 2 | 465, chemin Audet, Compton 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 015 $/m²) 374,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 4 % |
| 3 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 3 % |
| 4 | 212, chemin Cochrane, Compton 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (1 283 $/m²) 460 m² · constr. 1827 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, Chemin Cochrane, Compton 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (988 $/m²) 263,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin Moe's-River, Compton 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 176 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, chemin Léon-Gérin, Compton 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, chemin Riendeau, Compton 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.