360 Chemin MOE'S RIVER · Compton
Valeur estimée
1 352 300 $
Autre · terrain 2 068 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068 153,8 m²
Frontage
2 405,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 761 700 $
Rôle antérieur 3 077 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061157156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 890 600 $
Valeur bâtiment
871 100 $
Rôle antérieur
3 077 200 $
ID provincial
44071061157156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 96 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-01 · 839 m · Vendu 590 000 $ (1 283 $/m²) 460 m² · constr. 1827 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 38 % |
| 2 | 143, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 28 % |
| 3 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 13 % |
| 4 | 465, chemin Audet, Compton 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 015 $/m²) 374,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 12 % |
| 5 | 116, chemin Moe's-River, Compton 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 176 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 8 % |
| 6 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 5 % |
| 7 | 103, chemin de la Rive, Compton 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, Chemin de la Rive, Compton 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, chemin Brown, Compton 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 355 740 $ Ajust. marché +4 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue du Hameau, Compton 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (5 667 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.