6150 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 196,7 m² · constr. 1964 · terrain 6 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 212,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 467 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011905834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
44080011905834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±189.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 88 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 972 m · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 242 513 $ Poids 51 % |
| 2 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 930 m · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 075 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 365 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 365 $ Poids 4 % |
| 4 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.