6135 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
742 600 $
Autre · 3 798 $/m² · 195,5 m² · constr. 1962 · terrain 235 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 484,5 m²
Frontage
312 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 424 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941851888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
44080941851888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 92 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 922 m · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 537 $ Poids 38 % |
| 2 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 525 182 $ Poids 16 % |
| 3 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 893 190 $ Poids 16 % |
| 4 | 241, rue Dominique, Waterville 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 927 $/m²) 220,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 399 828 $ Poids 8 % |
| 5 | 45-47, rue Principale Nord, Waterville 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 391 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 049 $ Poids 4 % |
| 6 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 892 $ Poids 3 % |
| 7 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 257 003 $ Poids 3 % |
| 8 | 60-62, Rue Principale, Waterville 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 334 200 $ (1 503 $/m²) 222,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 679 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 386 024 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.