118 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 197,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 632 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951612278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
746 700 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
44080951612278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 96 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 177 $ Poids 49 % |
| 2 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 025 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 282 m · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 304 $ Poids 35 % |
| 4 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 608 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 003 $ Poids 20 % |
| 5 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 742 $ Poids 18 % |
| 6 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 389 m · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 281 489 $ Poids 18 % |
| 7 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 681 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 377 $ Poids 14 % |
| 9 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 364 786 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.