6105 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · terrain 410 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 634,7 m²
Frontage
681,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 527 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951826107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
44080951826107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 92 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 27 % |
| 2 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 098 $ Poids 26 % |
| 3 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 339 $ Poids 17 % |
| 4 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 946 m · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 12 % |
| 5 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 12 % |
| 6 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 11 % |
| 7 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 10 % |
| 9 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 10 % |
| 10 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 9 % |
| 11 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 402 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.