200 Rue DEPOT · Waterville
Valeur estimée
322 300 $
Maison mobile · 2 550 $/m² · 126,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961610065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
44080961610065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 26 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 667 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 862 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 487 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 230 111 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 683 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 344 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 54 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 965 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 576 308 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 852 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 476 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 281 126 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 953 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 148 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 96 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 806 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.