3905 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
275 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 810 $/m² · 98 m² · constr. 1968
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 63 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982236695100100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
44080982236695100100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 18 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 191 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 919 $ Poids 1 % |
| 2 | 43, rue Speid, Sherbrooke 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 302 953 $ Poids 0 % |
| 3 | 42-44, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 949 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.