275 Chemin VILLENEUVE · Stanstead
Valeur estimée
858 600 $
Autre · 5 400 $/m² · 159 m² · constr. 2005 · terrain 337 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 691,8 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 666 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138701272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
45008138701272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 310 622 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 312 $ Poids 23 % |
| 3 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 844 m · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 198 $ Poids 21 % |
| 4 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 338 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 924 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 265 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 243 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 330 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 307 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 455 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 545 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 504 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.