275 Chemin VILLENEUVE · Stanstead
Valeur estimée
830 900 $
Autre · 5 226 $/m² · 159 m² · constr. 2005 · terrain 337 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 691,8 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 666 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138701272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
45008138701272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 310 622 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 312 $ Poids 26 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 338 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 924 $ Poids 18 % |
| 5 | 11-13, rue Stewart, Stanstead 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 291 $/m²) 185,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 135 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 818 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.