100 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
1 199 400 $
Autre · 6 893 $/m² · 174 m² · constr. 2008 · terrain 869 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 036,2 m²
Frontage
616,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 600 $
Rôle antérieur 999 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138724793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 600 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
999 500 $
ID provincial
45008138724793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 036
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 403 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 322 700 $ Poids 20 % |
| 3 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 944 $ Poids 20 % |
| 4 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 470 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +15 074 $ | 169 546 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 178 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 948 $ Poids 9 % |
| 8 | 11-13, rue Stewart, Stanstead 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 291 $/m²) 185,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 818 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 366 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 246 500 $ (1 246 $/m²) 197,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 302 055 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.