2 Rue JEAN-LOUIS-BOUDREAU · Stanstead
Valeur estimée
107 200 $
Plex (2-5 logements) · 950 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 40 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158726034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
45008158726034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 3 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 892 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 587 $ Poids 29 % |
| 2 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 851 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 680 $ Poids 5 % |
| 3 | 25-31, rue Paquette, Stanstead 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 314 $/m²) 163,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 090 $ Poids 1 % |
| 4 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.