10 Rue JEAN-LOUIS-BOUDREAU · Stanstead
Valeur estimée
141 400 $
Plex (2-5 logements) · 970 $/m² · 145,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 73 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158727095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
45008158727095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 9 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 895 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 048 $ Poids 44 % |
| 2 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 871 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 915 $ Poids 22 % |
| 3 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 804 $ Poids 15 % |
| 4 | 25-31, rue Paquette, Stanstead 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 314 $/m²) 163,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 774 $ Poids 14 % |
| 5 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 586 m · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 915 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 704 $ Poids 4 % |
| 6 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +15 074 $ | 161 705 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.