7 Rue BOULEAUX · Stanstead
Valeur estimée
101 900 $
Plex (2-5 logements) · 828 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 34 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158727473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
45008158727473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 2 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 858 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 413 $ Poids 46 % |
| 2 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 832 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 869 $ Poids 12 % |
| 3 | 25-31, rue Paquette, Stanstead 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 314 $/m²) 163,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 858 $ Poids 3 % |
| 4 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 383 $ Poids 2 % |
| 5 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 545 m · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 915 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 259 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +15 074 $ | 153 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.