2055 Chemin DEWEY · Stanstead
Valeur estimée
2 593 000 $
Autre · 9 958 $/m² · 260,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 342 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342 770,5 m²
Frontage
991,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 200 $
Rôle antérieur 1 216 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188700190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 700 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
1 216 400 $
ID provincial
45008188700190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 168 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +764 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 51 m · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 168 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 057 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 106 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 569 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 186 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.