1445 DESCENTE 19 · Ogden
Valeur estimée
1 477 100 $
Chalet · 8 782 $/m² · 168,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 600 $
Rôle antérieur 743 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048856829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 500 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
743 100 $
ID provincial
45020048856829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 90 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 461 $ Poids 9 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 592 614 $ Poids 8 % |
| 3 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 601 489 $ Poids 6 % |
| 4 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 511 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −101 157 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 561 331 $ Poids 0 % |
| 6 | , Potton 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −258 425 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 3 875 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.