2365 DESCENTE 19 · Ogden
Valeur estimée
1 433 600 $
Unifamiliale · 8 932 $/m² · 160,5 m² · constr. 1994 · terrain 6 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 763 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 700 $
Rôle antérieur 877 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048860429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 200 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
877 700 $
ID provincial
45020048860429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 89 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 514 265 $ Poids 16 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 808 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +261 111 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 2 962 362 $ Poids 2 % |
| 4 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −84 407 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 401 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 946 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 710 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.