1515 DESCENTE 20 · Ogden
Valeur estimée
1 312 900 $
Unifamiliale · 10 076 $/m² · 130,3 m² · constr. 1988 · terrain 11 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 049 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 300 $
Rôle antérieur 880 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048870095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 009 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
880 500 $
ID provincial
45020048870095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 86 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 450 949 $ Poids 18 % |
| 2 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 95 836 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 2 609 233 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 351 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 624 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 162 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 188 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 527 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.