955 DESCENTE 18 · Ogden
Valeur estimée
1 641 800 $
Chalet · 8 377 $/m² · 196 m² · constr. 1990 · terrain 4 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 800 $
Rôle antérieur 822 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048971049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 100 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
45020048971049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 91 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +71 658 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 557 804 $ Poids 16 % |
| 2 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 1 548 025 $ Poids 1 % |
| 3 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 545 521 $ Poids 0 % |
| 4 | , Potton 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 3 681 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.