875 DESCENTE 18 · Ogden
Valeur estimée
3 161 900 $
Unifamiliale · 8 924 $/m² · 354,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 333 500 $
Rôle antérieur 1 384 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048972696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 000 $
Valeur bâtiment
1 642 500 $
Rôle antérieur
1 384 000 $
ID provincial
45020048972696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 161 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +455 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 100 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Cedarville, Ogden 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (1 925 $/m²) 298,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 796 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.