1065 DESCENTE 20 · Ogden
Valeur estimée
1 799 700 $
Unifamiliale · 9 048 $/m² · 198,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 550,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 900 $
Rôle antérieur 999 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058709880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
999 000 $
ID provincial
45020058709880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 94 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +84 407 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 570 553 $ Poids 1 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 025 $ Poids 0 % |
| 3 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 4.2 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −103 440 $ | 1 428 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.