120 DESCENTE 12 · Ogden
Valeur estimée
759 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 25 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 533,2 m²
Frontage
328,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059017056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 200 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
45020059017056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 70 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Descente 20, Ogden 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (1 703 $/m²) 131,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.