225 DESCENTE 8 · Ogden
Valeur estimée
2 692 000 $
Unifamiliale · terrain 9 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 057,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 988 600 $
Rôle antérieur 1 137 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059148322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 600 $
Valeur bâtiment
1 088 000 $
Rôle antérieur
1 137 200 $
ID provincial
45020059148322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 98 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 774 m · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 146 $ Poids 52 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 243 m · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 189 $ Poids 18 % |
| 4 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 874 $ Poids 9 % |
| 5 | 2825, chemin Davis, Ogden 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 5 % |
| 6 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 2 % |
| 7 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 749 $ Poids 1 % |
| 8 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 4590, Chemin Marlington, Ogden 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.