2140 Chemin DAVIS · Ogden
Valeur estimée
1 389 400 $
Unifamiliale · 9 730 $/m² · 142,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 582 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 010,6 m²
Frontage
752,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 700 $
Rôle antérieur 912 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069079567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 600 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
912 500 $
ID provincial
45020069079567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 87 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 930 $ Poids 20 % |
| 2 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 191 887 $ Poids 12 % |
| 3 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 685 741 $ Poids 3 % |
| 4 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 234 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 537 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +137 294 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 162 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 195 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.