695 DESCENTE 5 · Ogden
Valeur estimée
2 003 400 $
Unifamiliale · 13 629 $/m² · 147 m² · constr. 2007 · terrain 6 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 217,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 000 $
Rôle antérieur 823 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069304951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 500 $
Valeur bâtiment
888 500 $
Rôle antérieur
823 200 $
ID provincial
45020069304951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 96 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 337 m · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 707 207 $ Poids 71 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 880 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +164 494 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 134 443 $ Poids 13 % |
| 3 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 105 $ Poids 4 % |
| 4 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 101 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 187 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.