890 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
217 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 346 $/m² · 161,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 96 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078755464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
45020078755464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 10 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Descente 20, Ogden 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (1 703 $/m²) 131,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 372 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 276 953 $ Poids 7 % |
| 2 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 164 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.