770 Chemin SHELDON · Ogden
Valeur estimée
748 000 $
Autre · 711 $/m² · 1 052,5 m² · constr. 2016 · terrain 87 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 052,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 705,9 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 541 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088890178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
45020088890178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 69 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, Chemin Marlington, Ogden 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 5 % |
| 2 | 152, rue Principale, Stanstead 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, rue Junction, Stanstead 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (508 $/m²) 689,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 7A, chemin de North Derby, Stanstead 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, Chemin Descente 25, Ogden 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.