5640 Chemin GRIFFIN · Ogden
Valeur estimée
1 045 300 $
Autre · terrain 1 399 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 066,2 m²
Frontage
608,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 700 $
Rôle antérieur 930 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089380864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
930 800 $
ID provincial
45020089380864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±478 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 80 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 22 % |
| 2 | 2690, Chemin Derrick, Ogden 2024-05-31 · 922 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 13 % |
| 3 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 9 % |
| 4 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 6 % |
| 5 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 874 $ Poids 3 % |
| 6 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 4590, Chemin Marlington, Ogden 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 2825, chemin Davis, Ogden 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.