476-477 Chemin GORDON · Stanstead
Valeur estimée
2 965 800 $
Chalet · terrain 27 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 187,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 498 000 $
Rôle antérieur 2 276 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019367914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 656 100 $
Valeur bâtiment
841 900 $
Rôle antérieur
2 276 100 $
ID provincial
45025019367914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 157
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 98 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 27 % |
| 2 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 25 % |
| 3 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 23 % |
| 4 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 21 % |
| 5 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 788 $ Poids 19 % |
| 6 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +22 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 737 $ Poids 18 % |
| 7 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 17 % |
| 8 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 369 364 $ Poids 16 % |
| 9 | 147, chemin du Hibou, Potton 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 16 % |
| 11 | 319, chemin du Panorama, Potton 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.