478 Chemin GORDON · Stanstead
Valeur estimée
4 581 400 $
Chalet · 9 798 $/m² · 467,6 m² · constr. 1960 · terrain 32 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 815,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 763 700 $
Rôle antérieur 2 466 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019368854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 632 400 $
Valeur bâtiment
1 131 300 $
Rôle antérieur
2 466 600 $
ID provincial
45025019368854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 581 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 821
Cette propriété : +503 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 100 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 379 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.