200 Chemin MOLSON · Stanstead
Valeur estimée
2 269 700 $
Unifamiliale · 17 313 $/m² · 131,1 m² · constr. 1962 · terrain 7 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 952,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 193 100 $
Rôle antérieur 1 328 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019443252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 809 600 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
1 328 500 $
ID provincial
45025019443252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +99 423 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 605 229 $ Poids 38 % |
| 2 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 19 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −58 905 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 744 677 $ Poids 17 % |
| 4 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −107 405 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 055 182 $ Poids 8 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −188 098 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 894 696 $ Poids 3 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −348 023 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 1 803 842 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 1 101 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.