île MOLSON · Stanstead
Valeur estimée
755 700 $
Terrain · terrain 258 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 603,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 200 $
Rôle antérieur 1 356 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019557246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 432 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 356 900 $
ID provincial
45025019557246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 83 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de L'Éléphant, Stanstead 2025-01-16 · 716 m · Vendu 3 150 000 $ Ajust. marché +604 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 754 203 $ Poids 29 % |
| 2 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 7 % |
| 3 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 7 % |
| 4 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 7 % |
| 5 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 6 % |
| 6 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +22 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 737 $ Poids 6 % |
| 7 | 319, chemin du Panorama, Potton 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 6 % |
| 8 | 327, Chemin du Panorama, Potton 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 022 $ Poids 3 % |
| 9 | 327, chemin du Panorama, Potton 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 268 $ Poids 3 % |
| 10 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 080 $ Poids 3 % |
| 11 | 319, chemin du Panorama, Potton 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 3 % |
| 12 | 319, chemin du Panorama, Potton 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 012 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.