Chemin FULLERTON · Stanstead
Valeur estimée
785 100 $
Terrain · terrain 1 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 448 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019571513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
45025019571513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 85 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de L'Éléphant, Stanstead 2025-01-16 · 534 m · Vendu 3 150 000 $ Ajust. marché +604 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 754 203 $ Poids 32 % |
| 2 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 12 % |
| 3 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 11 % |
| 4 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 10 % |
| 5 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 10 % |
| 6 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +22 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 737 $ Poids 10 % |
| 7 | 319, chemin du Panorama, Potton 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 9 % |
| 8 | 147, chemin du Hibou, Potton 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, Chemin Girl's Camp, Potton 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 7 % |
| 10 | 327, Chemin du Panorama, Potton 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 022 $ Poids 6 % |
| 11 | 327, chemin du Panorama, Potton 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 268 $ Poids 5 % |
| 12 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 080 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.