630-640 Chemin LINDSAY · Stanstead
Valeur estimée
3 024 200 $
Chalet · terrain 22 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 245,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 402 500 $
Rôle antérieur 2 775 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019890284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 776 300 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
2 775 200 $
ID provincial
45025019890284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
688 350 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 98 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (8 908 $/m²) 28,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 416 $ Poids 12 % |
| 2 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 463 $ Poids 12 % |
| 3 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 10 % |
| 5 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 422 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 431 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, chemin du Château Landing, Potton 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (8 000 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.