58 Carré COPP · Stanstead
Valeur estimée
2 080 700 $
Unifamiliale · 10 008 $/m² · 207,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 289 400 $
Rôle antérieur 2 074 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020065997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 946 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
2 074 900 $
ID provincial
45025020065997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 565 $ Poids 24 % |
| 2 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 811 167 $ Poids 8 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +416 904 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 4 816 148 $ Poids 6 % |
| 4 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 781 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −115 493 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 2 895 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.