17 Chemin CEDAR CLIFF · Stanstead
Valeur estimée
4 371 300 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 781,1 m² · constr. 1996 · terrain 6 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
781,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 941,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 351 400 $
Rôle antérieur 2 544 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020068701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 369 300 $
Valeur bâtiment
1 982 100 $
Rôle antérieur
2 544 500 $
ID provincial
45025020068701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 990 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 100 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, Chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 673 584 $ constr. 1968 Ajust. marché +149 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +167 358 $ | 1 990 499 $ Poids 5 % |
| 2 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 189 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 282 155 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 442 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 321 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 360 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 165 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 559 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 230 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 690 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.