39 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
2 669 900 $
Chalet · 8 932 $/m² · 298,9 m² · constr. 1900 · terrain 25 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 411,1 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 321 700 $
Rôle antérieur 1 267 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020084290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 852 200 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
1 267 400 $
ID provincial
45025020084290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 341 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 046 882 $ Poids 65 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 370 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 932 975 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 473 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 878 165 $ Poids 30 % |
| 4 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 149 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +82 439 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 013 415 $ Poids 27 % |
| 5 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 110 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.