70 Carré COPP · Stanstead
Valeur estimée
2 431 200 $
Chalet · 9 241 $/m² · 263,1 m² · constr. 2014 · terrain 10 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 452,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 713 100 $
Rôle antérieur 1 455 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020085246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 908 200 $
Valeur bâtiment
804 900 $
Rôle antérieur
1 455 300 $
ID provincial
45025020085246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 181 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −63 741 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 994 664 $ Poids 44 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 258 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −53 141 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 053 696 $ Poids 39 % |
| 3 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 251 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 117 712 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 322 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 982 209 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 634 219 $ Poids 32 % |
| 6 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +66 668 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 049 258 $ Poids 7 % |
| 7 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −60 471 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 415 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 1 046 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +182 414 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 404 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.