4609 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
2 322 600 $
Unifamiliale · 8 808 $/m² · 263,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 649,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 983 300 $
Rôle antérieur 1 132 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020190093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 618 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
1 132 600 $
ID provincial
45025020190093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
730 850 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 285 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −62 866 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 995 540 $ Poids 44 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 395 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −52 282 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 555 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 224 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 829 046 $ Poids 35 % |
| 4 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 686 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 953 950 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 669 $ Poids 26 % |
| 6 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +67 658 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 903 248 $ Poids 7 % |
| 7 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +185 652 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 912 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −59 765 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.