544-546 Chemin COLBY · Stanstead
Valeur estimée
2 743 200 $
Chalet · terrain 77 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 557,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 924 400 $
Rôle antérieur 1 724 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029146202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 676 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
1 724 400 $
ID provincial
45025029146202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
805 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 146 $ Poids 2 % |
| 3 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 1 % |
| 4 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 968 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 369 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.