534 Chemin COLBY · Stanstead
Valeur estimée
1 988 600 $
Unifamiliale · 10 902 $/m² · 182,4 m² · constr. 2006 · terrain 20 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 613,3 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 393 300 $
Rôle antérieur 1 180 100 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029232116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 834 100 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
1 180 100 $
ID provincial
45025029232116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −58 662 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 2 234 577 $ Poids 3 % |
| 2 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 204 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 822 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −79 142 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 917 228 $ Poids 2 % |
| 5 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 860 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 860 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +14 816 $ | 449 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 537 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 249 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +81 624 $ · Ajust. âge +74 340 $ | 1 055 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −63 912 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 070 621 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 891 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 134 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.