80 Chemin AULD · Stanstead
Valeur estimée
2 922 600 $
Autre · terrain 595 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 062,2 m²
Frontage
301 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 333 400 $
Rôle antérieur 3 851 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029291978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 734 500 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
3 851 700 $
ID provincial
45025029291978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
826 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 98 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 146 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 2 % |
| 4 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 968 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 369 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, chemin du Panorama, Potton 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (8 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.