500 Chemin LESLIE · Stanstead
Valeur estimée
2 683 000 $
Chalet · 10 522 $/m² · 255 m² · constr. 1972 · terrain 7 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 315 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 135 100 $
Rôle antérieur 1 293 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029761992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 672 600 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
1 293 700 $
ID provincial
45025029761992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
688 350 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 542 429 $ Poids 19 % |
| 2 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −166 922 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 649 944 $ Poids 12 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 085 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 876 485 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 518 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 939 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −64 744 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 986 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −58 275 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 713 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 851 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 420 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 888 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.