775 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
2 190 300 $
Unifamiliale · 8 850 $/m² · 247,5 m² · constr. 2002 · terrain 43 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 583,5 m²
Frontage
222,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 017 100 $
Rôle antérieur 1 910 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029781835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 931 000 $
Valeur bâtiment
1 086 100 $
Rôle antérieur
1 910 300 $
ID provincial
45025029781835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 355
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 524 760 $ Poids 16 % |
| 2 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −198 777 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 993 089 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 961 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 583 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 040 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 956 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −240 385 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 531 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.